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值得注意的是,《意见》还提出,加强城市供水、污水和垃圾处理以及北方地区供暖等设施建设和改造,加大城市老旧小区加装电梯等适老化改造力度;要加大文化、旅游、健康、养老等领域用地政策落实力度;严格落实城镇小区配建幼儿园政策。严跃进认为,上述政策的推出,将会进一步完善租房市场对租户权益的保障力度,能够有效提高房地产市场的多元化发展,同时幼儿园政策的推出也会影响未来的学区概念进而影响存量房市场的发展。完善的住房租赁市场建立后,也将对购房市场产生较大的替代作用。买不起的消费者,有望实现租得起、租得好,实现有尊严、有品质的住有所居。

是否取消商品房预售许可尚未可知,但这在一定程度上也反映了政府加大房地产企业行为约束力度的趋势。严跃进解释称,现房销售模式对房企的财务和资金流要求变高。他举例分析,过去30层的房子,开发商建造到5层以后,基本上就可以办理预售证,在此情况下,资金弱的房企,可以通过预售证方式来回笼资金和进行后续楼盘的追加投资。但现在可能需要30层全部建造完毕才能够回笼资金。如果取消预售制度,那么未来房屋销售,就会进入“一手交钱、一手交货”模式。届时,房屋质量问题会大量减少,开发商也不会再出现各类扯皮现象,甚至包括此前类似公摊面积争论也会消失。

从相对收益而言,成立以来基金业绩大幅跑赢业绩基准,回撤小幅高于基准,收益排名28/225。业绩持续性较强,自2017年3季度到2018年2季度的各季度均实现了正超额收益,但超额收益在2017年11月至2018年2月产生较大回撤。图8、嘉实前沿科技沪港深与业绩基准复权净值走势图

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采购数量不足,并且尚有欠账。上海凤凰称,自2017年签署协议后,凤凰自行车与东峡大通签订了多份采购合同。经双方核对,截至起诉之日,东峡大通仍欠凤凰自行车货款6815.11万元。根据采购合同,东峡大通拖欠货款及费用的行为严重违约,为维护自身合法权益,凤凰自行车向法院提起诉讼。

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